Einfache Lösungen für komplexe Themen

Das Managen von Büro- und Gewerbeobjekten folgt eigenen Regeln. Es geht um erstklassige Bewirtschaftung bei gleichzeitig geringstem Kostenaufwand. Effizienz ist die oberste Maxime. Wir wissen das, denn als Generaldienstleister verstehen wir etwas von Wertsteigerung und Renditen. Darum arbeiten wir mit Fixpreisgarantien.

Ganz recht, wir machen das.

Wir machen Ihr Vertragsmanagement.

Es braucht schon einen Experten mit Kreativität, um sich im komplexen österreichischen Mietrecht zurechtzufinden. Wir haben diese Fachleute und setzen sie für Sie erfolgreich bei Vertragsverhandlungen und -abschlüssen ein. Wir erledigen Formalitäten nämlich gerne.

  • Ausarbeitung und Abschluss von Mietverträgen inkl. Vergebührung
  • Mietzinsinkasso
  • Kautionsverwaltung
  • Mietzinsindexierung
  • Mahnwesen
  • Garagenvermietung
  • Übergaben und Rücknahmen von Bestandsflächen

Wir machen Ihr Finanzmanagement.

Nichts ist schlimmer als ungeplante Investitionen. Ein individueller Wirtschaftsplan hilft, genau das zu vermeiden. Und ein realistischer und ehrlicher Finanzplan sorgt für Transparenz und verlässliche Renditen.

  • Optimierung der Betriebskosten
  • Bezahlung der Bewirtschaftungskosten
  • Auswertungen und Berichtswesen mit Kennziffern
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Monatliche Abschöpfung der Mieteinnahmen
  • Erstellung einer monatlichen Hauseigentümerabrechnung inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Hauseigentümer inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbetreuern
  • Abwicklung aller Zahlungen über ein Treuhandkonto
  • IMV Online

Wir machen Ihr Facility Management

Umfassende Bewirtschaftung auf kaufmännischer, technischer und infrastruktureller Ebene – und das auch noch zu einem garantierten Fixpreis: So und nicht anders sollte die Betreuung einer erstklassigen Immobilie beschaffen sein.

Technisch

  • Wartung der haustechnischen Anlagen
  • Inspektion
  • Bereitstellung der gesetzlichen Prüfbefunde
  • Entstörungsdienst
  • Energiemanagement
  • Gewährleistungsmanagement
  • Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten

Infrastrukturell

  • Reinigung
  • Portierdienst / Rezeptionsdienst
  • Winterdienst
  • Revierstreifendienst
  • Grünflächenbetreuung
  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft
  • Veranlassung und Überwachung der Hausreinigung
  • Garagenbewirtschaftung
  • Rufbereitschaft 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr

Kaufmännisch

  • Buchführung
  • Vorschreibung / Abrechnung
  • Regelmäßiges Berichtswesen
  • Versicherungsmanagement
  • Budgetierung
  • Mietvertragsverwaltung
  • Behördenkontakte

Wir machen Ihr Entwicklungsmanagement

Von der Ideenfindungsphase bis zur Entscheidung bei großen Investitionen beraten wir Sie bei allen Fragen zum Thema Bewirtschaftung. Rechtliche Aspekte, wirtschaftliche Belange oder technische Gegebenheiten? Wir haben Antworten.

Wir machen Ihr Sanierungsmanagement

Der Zahn der Zeit nagt an jedem Haus. Umso wichtiger für eine gesicherte Wertsteigerung ist die Instandhaltung. Wir leiten rasch und effizient die dafür nötigen Schritte ein, koordinieren alles und überwachen von der Finanzierung bis zur Ausführung jeden Schritt.

  • Erstellung von Instandhaltungs- und Verbesserungsbudgets
  • Planung und Ausschreibung von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
  • Durchführung der Bauüberwachung /Baustellenkoordination
  • Umzugsmanagement
  • Gewährleistungsmanagement
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