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1-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse mit tollem Weitblick!

1100 Wien

Übersicht

56.00 m2

1 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 20.00 m2

Befristung: 5

 

Beschreibung

Zur Anmietung nach Absprache gelangt diese traumhafte 1-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in sehr guter infrastruktureller Lage des 10. Bezirks.

RAUMAUFTEILUNG:
In der oberen Etage verfügt die Wohnung über eine wunderschöne Galerie sowie eine ca. 17 m² große Dachterrasse mit kleiner Outdoorküche. Von hier aus können Sie den herrlichen Ausblick über die Stadt genießen und entspannen.

Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, das wunderbar helle und großzügige Wohnzimmer mit Abstellnische unter der Treppe, eine weitere Terrasse mit ca. 3 m², die vollständig ausgestattete Küche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie eine separate Toilette.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR:
Die Straßenbahn-Station "Laxenburger Straße/Troststraße" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.


PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 862,62 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung. Die Kosten für das Wasser betragen:

- Wasserakonto: Euro 40,71 inkl. USt.

Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 903,33 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Müll und Umsatzsteuer.
Die Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 155.20
Effizienzklasse: E
fGEE: 3.59

Kosten

€ 903,33

Kautionshöhe: € 2.750,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Melanie Eiblthauer

m.eiblthauer@imv.co.at
Objektnummer: 247/08402
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