1-Zimmer Wohnung mit traumhaften Balkon und Blick ins Grüne

1190 Wien

Übersicht

30.00 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 6.00 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses charmante 1 Zimmer Loft in Grinzing.
Die ca 36 m² große Wohnung wurde mit stilvollen Materialen ausgestattet und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl.
Ein Highlight ist sicher der 6 m² große Balkon mit Ausblick ins Grüne. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem toll aufgeteilten Objekt.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebots. Diese können jedoch teilweise nach Absprache mit der aktuellen Mieterin abgelöst werden.

EIGENSCHAFTEN:
* Vorraum ausgestattet mit Einbauschränken, welche viel Stauraum bieten
* Wohnraum mit abgetrennter Kochnische (kein Backofen!) und Schlafecke.
* traumhafter, nord-ost seitig ausgerichteter Balkon
* Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

INFRASTRUKTUR & UMGEBUNG:
* die Straßenbahnhaltestelle Grinzing Linie 38 liegt nur wenige Gehminuten entfernt
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (BILLA, SPAR, Restaurants)

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 751,60 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 58,81 inkl. USt
Warmwasser: Euro 42,36 inkl. USt
Gesamtbelastung Euro 852,77 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 54.90
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.14

Kosten

€ 852,76

Kautionshöhe: € 2.600,00