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19, Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nächst AKH, ab sofort verfügbar!

1180 Wien

Übersicht

52.00 m2
2 Zimmer
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer

 

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 52m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe des AKH. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, von welchem alle Räume getrennt voneinander begehbar sind.

Die Wohnung verfügt über einen mit einer Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten - kein Backrohr) ausgestatteten Wohn/Kochbereich (strassenseitig ausgerichtet)in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, das Schlafzimmer.

Die weitere Raumaufteilung wie folgt - ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Straßenbahnlinie 42 und die UBahn-Linie U6 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kosten PKW Stellplatz/Monat inklusive Betriebkosten und Steuer (optional)
Garage € 90,00 (Auto darf nicht höher als 1,5m sein)

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 748,37 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 37,68 inkl USt
- Warmwasser: Euro 14,40 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 800,45 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Mietbeginn ab sofort möglich
Befristung 5 Jahre

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 43.00
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

762.77 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/07750
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Anfrage zu Objekt 19, Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nächst AKH, ab sofort verfügbar!