2-Zimmer-Balkonwohnung mit hochwertiger Küche in bester Parklage

1030 Wien

Übersicht

49.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m²

Befristung: 5

Beschreibung

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Balkonwohnung im gefragten Botschaftsviertel.
Die ca. 49 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, hat sowohl park-, als auch hofseitig eine schöne Freifläche und ist bequem per Lift erreichbar.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Vom Vorraum aus zu begehen sind ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zu einer kleinen Freifläche und einer voll ausgestatteten Küche, welche mit neuen Bosch Geräten und einer widerstandsfähigen Keramikplatte ausgestattet ist und ein Schlafzimmer mit Zugang zum schönen ca. 5 m² großen Balkon. Sie betreten vom Vorraum ebenfalls ein geschmackvolles Badezimmer, welches mit hochwertigen, keramischen Fliesen, einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet ist, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Einige Highlights:
- modernes Neubauhaus
- Naturparkettboden aus Eiche
- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- hofseitiger Balkon
- kleine, parkseitige Freifläche
- großzügiger Wandverbau, fließend zur Küche
- Bad und Toilette getrennt
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- Raffstores an allen Fensterflächen
- Kellerabteil
- Post Dropbox

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.129,52 inkl. Betriebskosten und Kaltwasser.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 44,04
- Warmwasser: Euro 35,89

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.209,45 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Heizung und Warmwasser.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 24.79
Effizienzklasse: A
fGEE: 0.79

Kosten

€ 1.209,45

Kautionshöhe: € 3.650,00