2,7% BAR / Sanierte Balkonwohnung in der Antonigasse / Unbefristet vermietet

1180 Wien

Übersicht

72.47 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Anzahl Balkon/Terrasse: 1

Beschreibung

Bitte um Verständnis hinsichtlich der mäßigen Bildqualität - es handelt sich um Archivfotos.

Diese unbefristet vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in wunderbarer Lage sucht eine neue Eigentümerin bzw. einen neuen Eigentümer.

Die ca. 72 m² große Wohnung liegt im 2. OG eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2018 nachträglich saniert.

Die Details:

- Balkon mit ca. 5 m² Nutzfläche (ostseitig gelegen)
- Helle und großzügige Zimmer
- Moderne Küche voll ausgestattet
- Echtholzparkett
- Fenster in zwei Himmelsrichtungen (Ost/West)
- Kellerabteil als Zubehör
- Fahrradabstellraum
- Ruhige Wohnlage
- Aufzug vorhanden
- Heizung per Gastherme
- Monatliche Mieteinnahmen brutto € 709,91 (Betriebskosten nicht inkl.)

Die Lage-Highlights:

Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ärztliche Versorgung in der Umgebung
Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie einer Hundezone verfügt

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft.
Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz optional zur Verfügung.
Die Kosten dafür betragen € 24.000,- für einen Fixparker oder € 22.000,- für einen Stapelparkplatz.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 109.60
Effizienzklasse: D
fGEE:

Kosten

Provisionshöhe: 3 %