3 Zimmer-Altbau-Wohnung nächst Sternwartepark! WG-geeignet

1180 Wien

Übersicht

81.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

Zum sofortigen Bezug steht diese charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im 18. Bezirk bereit.

Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Aufgrund der besonderen Raumaufteilung eignet sie sich auch perfekt zur WG-Nutzung!

AUSSTATTUNG:
* Fahradabstellmöglichkeiten
* Kellerabteil
* Parkettböden im Wohnbereich
* Fliesen im Badezimmer

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und Toilette
* Küche
* Zimmer mit ca. 10 m²
* Zimmer mit ca. 22 m²
* Zimmer mit ca. 21 m²

INFRASTRUKTUR:
Durch die Straßenbahnlinie 40-41, deren Stationen sich in unmittelbarer Gehdistanz befinden, ist die Wohnung auch sehr gute öffentlich angebunden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.409,33 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 68,48 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 41,86 inkl. USt.
Möbelmiete: Euro 61,60 inkl. USt.
Gesamtbelastung Euro 1.519,67 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Möbelmiete, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 54.50
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.35

Kosten

€ 1.519,67

Kautionshöhe: € 4.600,00