3,45% Bruttoanfangsrendite / Geräumiges Geschäftslokal in der Antonigasse / Unbefristet vermietet

1180 Wien

Übersicht

79.03 m²Verfügbar

Beschreibung

Dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal mit Zugang direkt von der Antonigasse im 18. Bezirk steht für Sie bereit.

Das ca. 79 m² große Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde.

Die Details:

- Derzeitige Nutzung als Vereinsversammlungsraum
- Direkter Zugang von der Ecke Antonigasse/Leitermayergasse
- Ausrichtung Süd/West
- Sehr gute Infrastruktur
- Wunderschöner, begrünter Innenhof
- Ruhige Anlage
- Kellerabteil als Zubehör
- Monatliche Mieteinnahmen brutto € 687,79 (Betriebskosten nicht inkl.)

Die Lage-Highlights:

Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ärztliche Versorgung in der Umgebung
Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie eine Hundezone verfügt

3,3% Bruttorendite (unbefristet vermietet)

Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Geschäftslokal beträgt Euro 225.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft.
Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz optional zur Verfügung.
Die Kosten dafür betragen € 24.000,- für einen Fixparker oder € 22.000,- für einen Stapelparkplatz.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 109.60
Effizienzklasse: D
fGEE:

Kosten

Provisionshöhe: 3%