4 Zimmer / Terrasse / Weitblick / Befristet / Hernstorferstraße

1140 Wien

Übersicht

107.10 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer

Anzahl Balkon/Terrasse: 1

Befristung: Befristet auf 6 Jahre - Option auf Verlängerung

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese 4-Zimmer Mietwohnung im 14. Bezirk bereit.
Sie gliedert sich in Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Toilette und eine ca. 7,41 m² große Terrasse.
Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist bequem über den Lift zu erreichen.
Da sich die Wohnung in der Nähe von der U4-Station Unter St. Veit befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Befristet auf 6 Jahre - Option auf Verlängerung

Einige Highlights:

- Freifläche
- Echtholz Parkett
- Perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U4-Station: Unter St. Veit)
- Küche voll ausgestattet
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.363,23 inklusive Betriebskosten, Lift und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 107,10 inkl USt
- Warmwasser: Euro 71,76 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.570,69 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung, Möbelmiete und USt.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis November 2024 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete.
Die Bruttomiete bis November 2024 beträgt derzeit Euro 1.570,69 danach erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. Euro 1.698,18.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 37.51
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 1.570,69

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 4.712,07