An der Fußgängerzone wohnen

1020 Wien

Übersicht

60.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Anzahl Balkon/Terrasse: 1

Beschreibung

Seltene Möglichkeit Nähe Rudolf-Bednar-Park!

Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=Y8C3zRcCKzK

Diese Balkonwohnung in einer verkehrsberuhigten Fußgänger-Zone im beliebten 2. Bezirk steht für Sie bereit.

Das außergewöhnlich ausgestattete Objekt mit ca. 60 m² Wohlfühlfläche befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ein Vorzimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Auch ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist Teil des Angebots.

Die Highlights:

- Modernes Haus in absoluter Ruhelage
- Fernwärmeheizung (Abrechnung Firma GTE)
- Hochklassige Wärmeisolierung
- Sicherheitstür
- Klimasplitgeräte in beiden Zimmern
- Geschickt eingesetzte Beleuchtungs-Spots
- Geschmackvolle Tischler-Küche mit Miele Geräten und Keramikarbeitsflächen (Anschaffungskosten über Euro 25.000,-)
- Perfekte Aufteilung innerhalb der Wohnung
- 10 m² großer Sonnen-Balkon mit elektrischer Markise (Südausrichtung)
- Niedrige Betriebskosten
- U1-Station Vorgartenstraße 2-3 Gehminuten entfernt
- Supermarkt 2 Gehminuten entfernt

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 419.000,-.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.90
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.06

Kosten

€ 419.000,00

Provisionshöhe: 3%