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Angenehme 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe zum Praterstern WG geeignet!

1020 Wien

Übersicht

74.51 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 2. Bezirk bereit.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, 2 Zimmer sowie Badezimmer mit Wanne und separate Toilette.

Die Wohnung befindet sich im 1. Neubau-Obergeschoss und ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Da sich die Wohnung in der Nähe von der U1-Station Praterstern befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

- Perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U1-Station: Praterstern)
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Kompakte und durchdachte Raumaufteilung
- große, Sonnen-Loggia

Die monatliche Gesamtmiete liegt derzeit bei Euro 885,80 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbel-Miete, SAT-Miete und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorung erfolgt per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 44,41 inkl USt.
- Warmwasser: Euro 16,29 inkl USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 946,50 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbel-Miete, SAT-Miete, Heizung, Warmwasser und USt.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis November 2027 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete.

Die Bruttomiete (inklusive BK, Lift, Möbelmiete, SAT, Heizung, Warmwasser und USt) bis November 2027 beträgt derzeit Euro 946,50 und ab Dezember 2027 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. Euro 1.121,90 (inklusive BK, Heizung, Warmwasser, Lift, Möbelmiete, SAT und USt).

Einmalige Nebenkosten:

- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%USt Provision
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 36.76
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

902.09 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Krenek Helene
+43 676 888 223 79
h.krenek@imv.co.at
Objektnummer: 247/20150
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