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Angenehme DG-Maisonette mit Loggia nahe zum BH Meidling

1120 Wien

Übersicht

104.04 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Zum ehestbaldigen Bezug steht diese angenehme (befristet bis 30.6.2031) 3 Zimmer-Maisonette mit Loggia im 12. Bezirk bereit.

Sie gliedert sich in unten in Vorraum mit Stiegenaufgang, geräumiges Wohnzimmer mit separiertem Küchenbereich, separate Toilette, Abstellraum und Loggia. Oben: 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und 2ter Toilette und zentraler Flur. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines sanierten Altbaus, ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen und eignet sich hervorragend für Pärchen, 2er-WG und Kleinfamilie. Da sich die Wohnung in der Nähe vom Bahnhof Meidling befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Gute öffentliche Anbindungen (u.a. "Meidling Bahnhof", 59A, 1 )
Optimaler Grundriss
Separates WC mit Handwaschbecken unten und 2tes WC im Bad oben
Küche voll ausgestattet
Zentralheizung
Gepflegter Zustand
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "„ums Eck“

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.384,86 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 124,85 inkl USt
- Warmwasser: Euro 62,42 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.572,13 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
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Hinweis:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.50
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1422.31 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Krenek Helene
+43 676 888 223 79
h.krenek@imv.co.at
Objektnummer: 247/18516
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