Anleger aufgepasst - DREI nebeneinander liegende LAGER/GESCHÄFTSLOKALE - Unbefristet vermietet

1170 Wien

Übersicht

101.27 m²Verfügbar

Beschreibung

Diese unbefristeten, vermieteten Geschäftslokale/Lager in beliebter Lage im 17. Bezirk stehen für Sie zum Kauf bereit.

Der derzeitige Mieter geht voraussichtlich im Jahr 2025 in Pension.

Es handelt sich um drei nebeneinander liegende Lokale/Lager.
Die Lokale/Lager liegen straßenseitig im Erdgeschoss eines 2005 sanierten Hauses und sind bequem über die Hernalser Hauptstraße zugänglich.

Das Lokal 1 gliedert sich in zwei Räumen.
Das Lokal 2 gliedert sich in zwei Räumen.
Das Lokal 3 gliedert sich in Vorraum, Technikraum und zwei weiteren Räumen.

Der reine Mietertrag für alle 3 Lager beträgt jährlich € 2.120,-.

Die Lokale/Lager sind infrastrukturell ausgezeichnet gelegen, die Schnellbahn S45 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Supermärkte und Restaurants.

Die Highlights:

- Straßenseitig
- 3 nebeneinander liegende Lokale/Lager
- Sanierter Altbau
- Perfekte öffentliche Anbindungen
- Gute Aufteilung

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Geschäftslokale betragen Euro 69.500,-.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 77.00
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

69500.00 €

Wunschfinanzierung