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Attraktive Anlagewohnung - befristet vermietete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

1130 Wien

Übersicht

46.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 15.00 m2

 

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoß mit großer Terrasse und Innenhoflage im 13. Bezirk steht für Sie zum Ankauf bereit.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, von welchem aus das Wohnzimmer mit der voll ausgestatteten Küchenzeile und das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette zu begehen sind.
Vom Wohnzimmer aus zu begehen ist das separate Schlafzimmer sowie die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Obergeschoß) und ist über den Aufzug zu erreichen.

Highlights:
- Gepflegtes Neubau-Haus mit Aufzug
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Ausrichtung in den ruhigen und grünen Innenhof
- gute öffentliche Anbindungen
- Nahversorger (Billa) im Haus
- Bis 14.11.2027 befristet vermietet
- Monatlicher Gesamtmietzins (inkl Betriebskosten, USt, Heizkosten und Warmwasser) € 894,92; dies entspricht einem Hauptmietzins netto iHv € 563,03

Der Kaufpreis für diese in guter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-.

In der hauseigenen Garage steht weiters ein Stellplatz (Stapelparkplatz) zur Verfügung; dieser ist als Wohnungseigentumsobjekt gewidmet. Der Preis für den Stellplatz beträgt Euro 19.000 und ist im oben genannten Kaufpreis noch nicht inkludiert. Derzeit ist ein separater Verkauf der Garage nicht geplant.
Der Stellplatz ist derzeit um gesamt € 72,75 (pauschal inkl Betriebskosten und USt) vermietet

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf Euro 317,36 und beinhalten Betriebskosten (Euro 135,52), Warmwasser (Euro 43,63), Heizung (Euro 65,44) und USt (Euro 31,00). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 41,77 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert.

Die monatlichen Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf Euro 38,22 und beinhalten Betriebskosten (Euro 25,60) und USt (Euro 5,12). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 7,50 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 47.60
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

238.84199000.00 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/19034
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Anfrage zu Objekt Attraktive Anlagewohnung - befristet vermietete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse