Attraktive Ruhe-Lage / 2012 generalsaniert / befristet vermietet

1090 Wien

Übersicht

74.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

Wohnungsfotos aus Rücksichtnahme der Privatsphäre der Mieter auf Anfrage.

Seltene Möglichkeit in Michelbeuern!

Diese bis 30.09.2024 befristet vermietete Altbauwohnung in einer verkehrsberuhigten Zone an der Grenze der beliebten Bezirke 1080 Josefstadt und 1090 Alsergrund steht für Sie bereit.

Das Objekt mit ca. 74 m² Wohlfühlfläche befindet sich im 4. Liftstock, verfügt über ein Vorzimmer, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und eine separate Toilette. Besonders praktisch: die zwei Abstellräume! Auch ein Kellerabteil ist Teil des Angebots.

Die Highlights:

- Gepflegtes Haus in Ruhelage
- Wohnung 2012 generalsaniert
- 4. OG, dadurch besonders helle Räume
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Materialien
- Zimmer zentral begehbar
- Voll ausgestattete Küche
- Badewanne UND Dusche
- Zwei Abstellräume
- U6-Station Alserstraße 4 Gehminuten entfernt
- Straßenbahnlinie 44 nur eine Gehminute entfernt
- Supermarkt ebenfalls nur eine Gehminute entfernt

Derzeit beträgt der monatliche Brutto-Pauschalmietzins Euro 1.108,37 (Betriebskosten inkludiert, Energiekosten nicht inkludiert). Geheizt wird per Gasetagenheizung.

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 445.000,-.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 71.50
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

Provisionshöhe: 3%