Attraktiver Preis / unbefristet vermietet / langfristige Chance

1180 Wien

Übersicht

72.76 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in einer der schönsten Lagen des 18. Bezirks steht für Sie bereit.
Der Mietvertrag stammt aus dem Jahr 1986.

Die ca. 73 m² große Wohnung liegt im 2. OG eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde. Es handelt sich um eine Wohnung der Kategorie D.

Die Details:

- Wunderschöner, begrünter Innenhof
- Ausrichtung nach Westen
- Kellerabteil als Zubehör
- Ruhige Wohnlage
- Separate, großzügige Küche
- Fahrradabstellraum über den Hof begehbar
- Aufzug vorhanden
- Gasetagenheizung
- Monatliche Mieteinnahmen brutto € 85,67 (Betriebskosten nicht inkl.)

Die Lage-Highlights:

Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ärztliche Versorgung in der Umgebung
Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie einer Hundezone verfügt

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft.
Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz optional zur Verfügung.
Die Kosten dafür betragen € 24.000,- für einen Fixparker oder € 22.000,- für einen Stapelparkplatz.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 109.60
Effizienzklasse: D
fGEE:

Kosten

Provisionshöhe: 3 %