Balkon in den grünen Innenhof - Unbefristet vermietet

1180 Wien

Übersicht

73.22 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Anzahl Balkon/Terrasse: 1

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in schöner 18.Bezirk-Lage steht für Sie bereit.

Die ca. 73 m² große Wohnung mit Balkon liegt im 1. OG eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde. Der Balkon liegt in Richtung des begrünten Innenhofs in absoluter Ruhelage.

Die Details:

- Schöner, begrünter Innenhof
- Fenster in zwei Himmelsrichtungen (Ost, West)
- Balkon mit ca. 6 m² (Richtung Osten)
- Fahrradabstellraum über Hof begehbar
- 2 m² Kellerabteil als Zubehör
- Ruhige Wohnlage
- Aufzug vorhanden
- Gasetagenheizung
- Mietvertrag aus dem Jahr 1992
- Monatliche Mieteinnahmen brutto € 167,84 (Betriebskosten nicht inkl.)

Die Lage-Highlights:

Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ärztliche Versorgung in der Umgebung
Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie einer Hundezone verfügt

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft.
Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz optional zur Verfügung.
Die Kosten dafür betragen € 24.000,- für einen Fixparker oder € 22.000,- für einen Stapelparkplatz.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 109.60
Effizienzklasse: D
fGEE:

Kosten

Provisionshöhe: 3 %