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Balkonwohnung mit 3 Zimmern und PKW Stellplatz - in ruhiger Seitengasse nächst Wattgasse

1160 Wien

Übersicht

87.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 22.70 m2

Befristung: 5

 

Beschreibung

In einer Seitengasse, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse und Wilhelminenstraße steht diese moderne und hochwertige 3-Zimmerwohnung zur Anmietung.
Im 1. Obergeschoss gelegen bietet die Immobilie - aufgrund der durchdachten Raumgestaltung - ausreichend Platz zum Wohlfühlen!

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Bei den Bildern handelt es sich um Archiv-Aufnahmen.

RAUMAUFTEILUNG:
*zentraler Vorraum von welchem alle Zimmer getrennt begehbar sind.
*rechts vom Vorraum aus zu betreten - der  Wohn/Kochbereich mit moderner Küche
*nordost-seitig ausgerichteten Balkon (strassenseitig).
*zwei Schlafzimmer, beide Räume sind in den ruhigen Innenhof - westeitig - ausgerichtet.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung (in jedem Raum separat regulierbar), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung, die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, als auch Innen- und Aussenjalousien ausgestattet.

PREISINFORMATION:
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (zB: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.640,- inkl. Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 116,33 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 74,93 inkl. USt.
Gesamtbelastung Euro 1.831,26 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf:
Effizienzklasse:
fGEE:

Kosten

€ 1.831,26

Kautionshöhe: € 6.700,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Melanie Eiblthauer

m.eiblthauer@imv.co.at
Objektnummer: 247/06186
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