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Büro inkl. großer Dachterrasse und offenem Raum zur Ideenfindung!

1230 Wien

Übersicht

138.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

Anzahl Balkon/Terrasse: 1

 

Beschreibung

Sichern Sie sich diese geräumige und super aufgeteilte Bürofläche inkl. Terrasse - Badner Bahn (Station Vösendorf) vor der Türe!

Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=MrtAcdNh48M

Das ca. 138 m² große Büro (ohne Freifläche/Empfangszimmer/Nassräume/Küche) befindet sich im Dachgeschoß (3 Stock) eines gepflegten Hauses, verfügt über eine schöne und große Terrasse und ist bequem mit den Lift erreichbar.

Es gliedert sich in ein Empfangszimmer mit Herren-/Damentoilette und Küche, zwei große Büroräume, ein kleineres Zimmer und zu guter Letzt die traumhafte Terrasse.

Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Klimaanlage, Alarmanlage und ein Zutrittskontrollsystem und ist durch die Badner Bahn und die Buslinie 61A infrastrukturell gut angebunden.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro1.498,21 inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 88,19

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Büroräumlichkeit auf Euro 1.586,40 inkl. Betriebskosten, Heizung und zzgl. Ust.

Zusätzlich kann 1 Garagenplatz ab Euro 100,- inkl. BK zzgl. USt. angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass die Allgemeinbereiche (Empfangszimmer/Nassräume/Küche) wunschgemäß auf Kosten des Vermieters saniert und von einem zweiten Mieter mitgenutzt werden könnte.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass bei Gewerbeverträge und Garagenplätze eine Vergebührung ans Finanzamt zu entrichten ist!

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 97.40
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

1498.21 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/20605
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