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Charmante 2-Zimmer Wohnung im 4. Bezirk - Nahe Belvederegarten

1040 Wien

Übersicht

40.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Zur Vermietung steht (nach Vereinbarung) diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung in guter infrastruktureller Lage im 4. Bezirk.

Die ca. 40 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer. Die Küche ist als separater Bereich angelegt und verfügt über alle notwendigen Geräte. Vom Wohnraum aus gelangt man außerdem in ein getrenntes Schlafzimmer von welchem aus auch das Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss zu erreichen ist. Das separate WC ist vom Vorraum aus zu begehen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über Parkettböden sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Zudem ist sie öffentlich sehr gut angebunden (U1 und S-Bahn). Der Belvederegarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und lädt Sie zum Spazieren ein.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 723,43 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 23,36 inkl USt
- Warmwasser: Euro 11,56 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 758,35 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 36.30
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

734.99 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Jovana Miljkovic
+43 699 107 17 815
j.miljkovic@imv.co.at
Objektnummer: 247/06098
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Anfrage zu Objekt Charmante 2-Zimmer Wohnung im 4. Bezirk - Nahe Belvederegarten