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Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Waldmüllerpark Inkl. Hzg+WW: € 965,25

1100 Wien

Übersicht

63.73 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 3.96 m2

 

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache gelangt diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Sie gliedert sich in Vorraum, voll ausgestattete Küche, geräumiges Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separate Toilette.

Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem angenehm ausgestalteten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im Mezzanin (1.Stock) eines sanierten Altbaus, ist bequem über den Aufzug zu erreichen und eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen.

Da sich die Wohnung in der Nähe der Straßenbahnlinien 6 und 11 befindet, besteht eine gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Gute öffentliche Anbindungen (u.a. 6, 11, 14A)
Optimaler Grundriss
Loggia
Separates WC mit Handwaschbecken
Küche voll ausgestattet
Zentralheizung
Waldmüllerpark 3 Gehminuten entfernt
Gepflegter Zustand
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck“

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 799,16 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 91,78 inkl USt
- Warmwasser: Euro 74,31 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 965,25 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Allgemeine Information:
Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 51.00
Effizienzklasse: C
fGEE: 0.93

Kosten

€ 965,25

Kautionshöhe: € 2.900,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Tina Rivic

t.rivic@imv.co.at
Objektnummer: 247/21278
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Anfrage zu Objekt Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Waldmüllerpark Inkl. Hzg+WW: € 965,25