Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in den Innenhof - UBahnnähe

1120 Wien

Übersicht

49.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 4.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache steht diese moderne, helle 2-Zimmer Wohnung im 12. Bezirk unweit der UBahn Längenfeldgasse.

Die ca. 49 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche/ Kochnische und Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ausgestattet mit Parkettböden und einer zentralen Wärmeversorgung, steht außerdem ein Einlageraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn U6 Längenfeldgasse. Auch die Meidlinger Hauptstraße ist fußläufig schnell zu erreichen.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 846,76 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 100,25 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 61,45 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 39.92
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 1.008,45

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 3.050,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00