Charmante 3-Zimmer Loggiawohnung in Grünruhelage

1120 Wien

Übersicht

74.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 7.00 m²

Beschreibung

Zum Bezug ab Juli steht diese gut aufgeteilte, helle drei-Zimmer Mietwohnung im 12. Bezirk für Sie bereit. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss und eine separate Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Highlights:

- Absolute Grünruhelage
- Außenrollos bei Loggia Fenstern
- Innenjalousien
- Optimaler Grundriss
- Küche mit viel Arbeitsfläche
- praktische Einbaumöbel
- Äußerst gepflegter Zustand
- Perfekte öffentliche Anbindungen (Bus 16A, Straßenbahnlinie 62, Schnellbahnstation Hetzendorf)

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.101,16 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 51,17 inkl USt
- Warmwasser: Euro 22,55 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.174,88 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Idealerweise zu der Wohnung kann auch der dazugehörige Abstellplatz im Haus angemietet werden. Die Gesamtkosten für den Abstellplatz belaufen sich auf € 90,00 inkl. Umsatzsteuer (Pauschalmiete).

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 65.60
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

1123.71 €

Wunschfinanzierung