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Charmante Dachterrassenwohnung mit 2 Zimmern in Ruhelage nächst Jörgerbad

1170 Wien

Übersicht

48.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m2

 

Beschreibung

In zentraler Lage des 17. Bezirks, in der Nähe des Elterleinplatz und der Jörgerstraße steht dieses charmante Terrassenwohnung mit 2 Zimmern zur Anmietung bereit.

Das moderne Haus befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 17. Bezirk, die Straßenbahnstationen "Palffygasse" und "Elterleinplatz" der Linie 43 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ca. 50m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen zentralen Vorraum, von welchem das Wohn- und das Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind. Das Wohnzimmer verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, von hier betreten Sie auch die in die ruhige Seitengasse ausgerichtete Terrasse (südseitig).

Das strassenseitig ausgerichtete Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kasten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 829,29 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 17,21 inkl USt
- Warmwasser: Euro
7,89 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 854,39 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 39.71
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

837.18 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Jovana Miljkovic
+43 699 107 17 815
j.miljkovic@imv.co.at
Objektnummer: 247/20537
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Anfrage zu Objekt Charmante Dachterrassenwohnung mit 2 Zimmern in Ruhelage nächst Jörgerbad