Charmante Pärchenwohnung mit 2 Zimmern und Loggia im Zentrum von St. Pölten

3100 St. Pölten

Übersicht

47.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 5

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² inklusive ca. 8 m² Loggia nach Absprache zum Bezug.

Im 3. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, daran angrenzend das Schlafzimmer mit großer Schranknische. Beide Zimmer bieten einen Ausgang auf die ca. 8 m² ostseitig ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Vom Vorraum aus zu begehen ist die separate Toilette.

Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 682,81 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (zB: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 32.18
Effizienzklasse: B
fGEE: 0.83

Kosten

€ 682,81

Kautionshöhe: € 2.050,00