Charmante Zweizimmerwohnung mit kleinem Garten in Seitengasse nächst AKH und Kreuzgasse

1180 Wien

Übersicht

44.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Gartenfläche: 9.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

In gefragter Lage des 18. Bezirks, unweit des AKH´s, der Kreuzgasse und Martinstraße gelegen, steht diese helle Neubauwohnung nach Absprache zur Anmietung bereit.

Die ca. 44 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines modernen Hauses, ist bequem per Lift erreichbar und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von hier aus betreten Sie auch den kleinen Garten mit einer Terrasse. Das Schlafzimmer befindet sich angrenzend an den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen!

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut gelegen, die nächstgelegenen UBahnstation ist "Michelbeuern-AKH" und "Hildebrandgasse" der Straßenbahnlinie 42.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 826,26 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 97,70 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 60,51 inkl. USt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 47.10
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 984,47

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 3.000,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00