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Dachgeschoss / 2 Zimmer / Terrasse / Maisonette / Neubau

1170 Wien

Übersicht

94.24 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 29.00 m2

 

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse (ca. 94,24m²).
Es handelt sich um eine freundliche Neubauwohnung, perfekt für Singles oder Pärchen geeignet.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschtrockner
- Toilette mit Handwaschbecken
Ausstattung:
- Parkettböden und Fliesen
- Gegensprechanlage
- Küche inkl. aller Elektroeinbaugeräte
Highlights:
- Parkettboden (Echtholz)
- Terrasse von ca. 29 m²
- Satelliten Anschluss
- Helle Räume
- Gemeinschaftsterrasse mit Garten (1. Stock im Haus)
Haus:
Dieses Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines 2002 erbauten Hauses. Alle Wohnungen sind über den eingebauten Personenaufzug erreichbar.
Das Haus bietet weitere Ausstattungen wie: Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellraum sowie Gegensprechanlage.
Garage im Haus vorhanden.
Lage und Infrastruktur:
Das moderne Haus befindet sich in der Hernalser Hauptstraße 20-22 im 17. Wiener Bezirk.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in direkter Umgebung erreichbar.
Aufgrund der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein kurzer und einfacher Weg in das Stadtzentrum bestens gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft lässt sich das vielseitige Angebot an Lokalen und der Clubszene der Stadtbahnbögen erkunden. Die medizinische Versorgung, ist dank des AKH in unmittelbarer Nähe und mehreren Ärzten und Apotheken in der Nähe der Liegenschaft, bestens gewährleistet.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: 
U6 "Alser Straße"
Straßenbahnlinie: 43 u. 1 "Alser Straße"

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.422,23 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 42,41 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 23,56 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.499,24 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 35.90
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1448.35 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Ruschitzka-Schilhorn Marion
+43 676 888 223 89
m.schilhorn@imv.co.at
Objektnummer: 247/20565
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