Dachgeschoß Maisonette mit Galerie und schönem Balkon - Meidlinger Hauptstraße

1120 Wien

Übersicht

83.00 m²

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 7.50 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Unweit der Meidlinger Hauptstraße befindet sich Ihr neues Zuhause mit schönem Balkon in den Innenhof!

Die Wohnung:
Diese helle und moderne Balkonwohnung mit 2,5 Zimmern und einer Nutzfläche von ca 83 m² zzgl 7,5 m² Balkon steht ab dem 01.06. für Sie zur Anmietung bereit.
Im Dachgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoß über den geräumigen Vorraum. Die separate Küche mit Einbauküche und Waschmaschine, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und die separate Toilette sind von hier aus zentral zu begehen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Aufgang zur geräumigen Galerie betreten Sie ebenfalls vom Vorraum aus.

Die Highlights:
- Parkettböden
- Isolierglasfenster
- Aufzug
- Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta)
- Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet

Infrastruktur:
Die U-Bahnstation (U6) Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 10A und 63A sind in nur wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Meidlinger Hauptstraße, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind, runden das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab.

Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.100,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 50.00
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 1.100,00

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 3.300,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00