Dachterrassenwohnung mit 2 Zimmern nächst Kreuzgasse und Martinstraße

1180 Wien

Übersicht

53.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

In gefragter Lage des 18. Bezirks, unweit des AKH´s, der Kreuzgasse und Martinstraße gelegen, steht diese helle Neubauwohnung zur Anmietung nach Absprache.

Die ca. 53m² große Wohnung liegt im Dachgeschoß eines modernen Hauses, ist bequem per Lift erreichbar und in die ruhige Seitengasse ausgerichtet.

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche (komplett ausgestattet), von hier aus betreten Sie auch Ihre Terrasse. Das Schlafzimmer ist vom zentralen Vorraum aus zu begehen, schräg gegenüber - der Abstellraum und das Badezimmer mit einer Dusche, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut gelegen, die nächstgelegenen UBahnstation ist "Michelbeuern-AKH" und "Hildebrandgasse" der Straßenbahnlinie 42.

Um in den heißen Sommermonaten Abkühlung zu erhalten wurden das Wohn- und das Schlafzimmer mit Klimageräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über Aussenjalousien, das Schlafzimmer über Innenjalousien.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 915,06 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 118,33 inkl USt
- Warmwasser: Euro 73,29 inkl USt

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 47.10
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 1.106,68

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 3.350,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00