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DIE perfekt Singlewohnung - Einraumwohnung mit Balkon und Grünblick in Neuwaldegg!

1170 Wien

Übersicht

44.00 m2

1 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 3.00 m2

 

Beschreibung

Am Stadtrand von Wien, in der Nähe der Schwarzenberg-Allee und des Naherholungsgebiet Wienerwald steht dieses helle Single-Apartment ab sofort zur Anmietung.

Das moderne Haus befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 17. Bezirk, die Straßenbahnstation "Neuwaldegg" der Linie 43 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ca. 44m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum, welcher mit einer Kochnische (Mikrowelle, Geschirrspüler, 2 Kochplatten, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine - ACHTUNG, kein Backrohr) ausgestattet ist, einen Einzelwohnraum (in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 652,47 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gasheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 26,59 inkl USt
- Warmwasser: Euro 9,75 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 668,81 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.


Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 51.40
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

662.21 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/19826
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