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Dreizimmerwohnung in ruhiger Seitengasse - viel Platz für wenig Geld!

1180 Wien

Übersicht

66.00 m2
3 Zimmer
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer

 

Beschreibung

In gefragter Lage des 18. Bezirks, unweit des AKH´s, der Kreuzgasse und Martinstraße gelegen, steht diese helle Neubauwohnung ab sofort zur Anmietung. Die ca. 66m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Hauses, ist bequem per Lift erreichbar und in die ruhige Seitengasse ausgerichtet.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut gelegen, die nächstgelegenen UBahnstation ist "Michelbeuern-AKH" und "Hildebrandgasse" der Straßenbahnlinie 42.

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche (komplett ausgestattet), die beiden Schlafzimmer sind separat voneinander vom zentralen Vorraum aus begehbar.

Der Vorraum bietet ausreichend Stauraum, hier findet u.a. auch ein großer Schrank Platz. Das kleinere der beiden Schlafzimmer eignet sich optimal für ein Home-Office oder als Gästezimmer, bitte beachten Sie, dass die Nutzfläche dieses Raums knapp bemessen ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 979,- inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.

Mietbeginn ab sofort möglich
Befristung 7 Jahre

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.00
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

950.72 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/07737
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