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Eigengarten - Schöne 1-Zimmer Wohnung in Grinzing

1190 Wien

Übersicht

35.00 m2

1 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Gartenfläche: 25.00 m2

Befristung: 5

 

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses charmante 1 Zimmer Loft in Grinzing.
Die ca 36 m² große Wohnung wurde mit stilvollen Materialen ausgestattet und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl.
Ein Highlight ist sicher die Terrasse mit dem angrenzenden Garten (ca. 35m²). Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem toll aufgeteilten Objekt.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den ersichtlichen Bilder der Wohnung um Archivaufnahmen einer baugleichen Wohnung handelt. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebots. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind ab dem 31.01. möglich.

EIGENSCHAFTEN:
* Vorraum ausgestattet mit Einbauschränken, welche viel Stauraum bieten
* Wohnraum mit abgetrennter Kochnische (kein Backofen!) und Schlafecke.
* traumhafte, nord-ost seitig ausgerichtete Terasse
* Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und Toilette

INFRASTRUKTUR & UMGEBUNG:
* die Straßenbahnhaltestelle Grinzing Linie 38 liegt nur wenige Gehminuten entfernt
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (BILLA, SPAR, Restaurants)

PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 794,81 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

Heizung: Euro 58,84 inkl. USt
Warmwasser: Euro 42,37 inkl. USt
Gesamtbelastung Euro 896,02 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben!
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 54.90
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.14

Kosten

€ 896,01

Kautionshöhe: € 2.700,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Melanie Eiblthauer

m.eiblthauer@imv.co.at
Objektnummer: 247/00686
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Anfrage zu Objekt Eigengarten - Schöne 1-Zimmer Wohnung in Grinzing