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Einraumwohnung mit Garten direkt an der Neuen Donau

1220 Wien

Übersicht

51.00 m2

1 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

Gartenfläche: 56.00 m2

Befristung: 10

 

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache gelangt diese charmante Gartenwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche am Kaisermühlendamm.

Die Wohnung verfügt über einen - mit einer komplett ausgestatteten Küche - Wohnbereich, von hier aus betreten Sie Ihre Terrasse und den herrlichen Garten (ca. 56 m²) und ist hofseitig ausgerichtet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinen-Anschluss, die Toilette ist schräg gegenüber separat zu begehen.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Buslinien 92A und 92B und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Zudem ist sie öffentlich gut angebunden (U1-Station Kaisermühlen und Buslinie 92A).

*Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Die Kosten:

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 878,87 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
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Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahre

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 43.00
Effizienzklasse: B
fGEE: 1.09

Kosten

€ 878,87

Kautionshöhe: € 2.650,00


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Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak

v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/02537
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