Erdgeschoßräumlichkeiten - unbefristet vermietet

1180 Wien

Übersicht

29.63 m²Verfügbar

Beschreibung

Dieses unbefristet vermietete und derzeit als Wohnraum genutzte Geschäftslokal in beliebter Lage im 18. Bezirk steht für Sie bereit. Das ca. 29 m² große Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde.

Bitte beachten Sie, dass Sie die Räumlichkeit erst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten des Mieters aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen.

Die Details:

- Derzeitige Nutzung als Hobbyraum durch Mieter einer anderen Wohnung im Haus
- Fenster Hauptraum in Richtung Westen
- Fahrradabstellraum im Hof
- Sehr gute Infrastruktur
- Ruhige Anlage mit schönem begrünten Innenhof
- Kellerabteil vorhanden
- Monatliche Mieteinnahmen brutto € 110,76 (Betriebskosten nicht inkl.)

Die Lage-Highlights:

Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ärztliche Versorgung in der Umgebung
Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie eine Hundezone verfügt

Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Geschäftslokal beträgt Euro 69.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft.
Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Zusätzlich steht Ihnen auch ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Kosten dafür betragen € 22.000,-.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 103.90
Effizienzklasse: D
fGEE:

Kosten

Provisionshöhe: 3%