Menü

ERSTBEZUG am Donaukanal - Gut gestaltete, helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon, hochwertige Ausstattung

1030 Wien

Übersicht

56.00 m2
2 Zimmer
Verfügbar ab sofort
Badezimmer

 

Beschreibung

Sichern Sie sich Ihre Wohnung im Ensemble, genießen Sie beste öffentliche Anbindungen und haben Sie trotzdem die Möglichkeit, in kürzester Zeit im Prater Frischluft und Energie zu tanken.

In zentraler Lage, zwischen Donaukanal und Erdberstraße gelegen bietet Ihnen dieses Projekt ein Stück einzigartiger Lebensqualität. Im 3. Obergeschoss, bequerm per Lift erreichbar, erwartet Sie eine grosszügig gestaltete 2 Zimmerwohnung in Ruhelage.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, daran angrenzend das helle, in den Innenhof ausgerichtete Wohnzimmer mit einer komplett ausgestatteten Küche - ausreichend Platz für eine Couch, einen Esstisch und das eine oder andere Bücherregal ist gewährleistet. Angrenzend daran, das Schlafzimmer - Ihr privater Rückzugsort lässt sich sehr gut mit einem Bett und einem Schrank einrichten.

Der ostseitig ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu begehen, im Sommer schützten die verschiebbaren Aussenjalousien vor der Sonne. Vor dem Schlafzimmer befindlich, ein Abstellraum, welcher auch gut zu einem kleinen Schrankraum umfunktioniert werden kann, das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen.

Beziehen Sie diesen Erstbezug und seinen Maßstäbe setzenden Qualitätsstandard.

- Massiver Eichenparkett
- Großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung per Fernwärme und Abrechnung nach eigenem Verbrauch
- Fenster mit optimalem Wärme- und Schallschutz
- Klimasplitgeräte im DG
- Jalousien
- Großzügige Freiflächen
- Sicherheitseingangstür WK2
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
- Kindergarten in der Wohnhausanlage
- Garagenplatz optional (pauschal € 90,-)
- E-Ladestation in Garage

Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar:

- U3 Station Kardinal-Nagl-Platz in 5 Gehminuten
- Busstation der Linie 77A in 4 Gehminuten

Sehr gerne können Sie sich vor Ort ein Bild von diesem schönen Zuhause machen! Der 3D Rundgang der Wohnung ist abrufbar unter https://my.matterport.com/show/?m=paCWjUm4SuN

Mietbeginn ab sofort möglich
Befristung 7 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bernhard Stachl

IMV Makler GmbH
Paulanergasse 15
1040 Wien
FB-Nr.: 514618t, HG Wien
www.imv.co.at/immobilien

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 27.85
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

939.22 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Bernhard Stachl
+43 664 39 39 953
b.stachl@imv.co.at
Objektnummer: 247/02532
Jetzt anfragen

Anfrage zu Objekt ERSTBEZUG am Donaukanal - Gut gestaltete, helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon, hochwertige Ausstattung

Wichtige Information!

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Kundinnen und Kunden,

die neuesten Entwicklungen im Zusammenhang mit dem Coronavirus zwingen auch die IMV dazu, den Arbeitsalltag entsprechend anzupassen. Die Gesundheit unserer Kunden* und Mitarbeiter hat dabei für uns oberste Priorität. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen zu den normalen Geschäftszeiten unter den gewohnten Kontaktdaten telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Außerhalb der Bürozeiten können Sie sich weiterhin an unseren Notdienst wenden.


Unsere Kollegen sind ab sofort angehalten, ihre Tätigkeiten möglichst in Telearbeit/Homeoffice zu erbringen. Dabei verfügen unsere Mitarbeiter über uneingeschränkten Zugriff auf alle Daten und Dienste, die für eine ordnungsgemäße Betreuung Ihrer Immobilie notwendig sind. Wir haben bereits in den vergangenen Wochen unsere IT-Systeme aufgerüstet und ausführlich getestet, um Ihre uneingeschränkte Betreuung über Homeoffice-Arbeitsplätze gewährleisten zu können.


Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir auf nicht notwendigen persönlichen Kundenkontakt und Termine (in Ihrer Liegenschaft oder bei uns im Büro) ab sofort verzichten.


Lassen Sie uns diese Herausforderung gemeinsam annehmen. Mit Bedacht und verantwortungsvollem Agieren werden wir diese außergewöhnliche Situation gut überstehen. Mit den besten Wünschen zum Gesund bleiben - Wir machen das
Ihr Team der IMV


*Obwohl aus Gründen der Lesbarkeit die männliche Form gewählt wurde, beziehen sich die Angaben auf Angehörige aller Geschlechter

You have Successfully Subscribed!