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ERSTBEZUG / Gartenwohnung mit 2 Zimmern

1230 Wien

Übersicht

63.00 m2
2 Zimmer
Verfügbar ab Mitte November
Badezimmer

 

Beschreibung

Im Herzen von Atzgersdorf, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht aktuell ein Neubauprojekt mit 67 Mietwohnungen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über eine Freifläche in Form eines Gartens, Balkon oder Terrasse und sind hochwertig ausgestattet. Umgeben von einem Parkbereich steht das Projekt für unverbaubare Grünflächen, ausreichend Sonnenschein und Blick ins Grüne trotz der zentralen Lage!

In zentraler Lage von Atzgersdorf steht diese helle Gartenenwohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 63m² ab Mitte November im Wohnbauprojekt "Flair City Living" als Erstbezug zur Anmietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche (und Abstellraum), von hier aus betreten Sie auch die ostseitig ausgerichtete Terrasse mit dem angrenzenden Garten (ca 19m²). Vom Eingangsbereich aus zu begehen - die Wohnküche, als auch das separate WC.

Angrenzend an das ca. 31m² große Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Von hier aus zu begehen ist das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette ausgestattet.

Standardmäßig ist die Wohnung mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Die Ausstattung
- Einbauküche
- Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen
- Breitbandanbindung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Lift
- Fahrradabstellraum

Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist "Atzgersdorf" der Linien S1, S2, S3 und S4 bzw. "Atzgersdorf Kirchenplatz“ der Bus-Linien 58A, 58B, 60A und 66A. Einige Nahversorger finden Sie auf der Breitenfurter Straße bzw. am Atzergersdorfer Platz.

Aufstellung Kosten Garage
Garage pauchal € 90 / Monat

Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 849,- inklusive Betriebskosten und USt.

Mietbeginn ab 15.11.2020
Befristung vorerst 10 Jahre

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 27.37
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

849.00 €

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Kaliwoda
+43 664 27 555 05
b.kaliwoda@imv.co.at
Objektnummer: 247/04708
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