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ERSTBEZUG: Hochwertige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung inkl. Dachterrasse und unweit zur WU!

1020 Wien

Übersicht

95.00 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Anzahl Balkon/Terrasse: 1

 

Beschreibung

Zum Erstbezug für Sie gelangt diese hochwertige und super gelegene 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Blick über den Wiener Prater.

Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/?m=AcTYAdD6i16

Die ca. 95 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Gründerzeithauses, hat eine wunderschöne Dachterrasse mit einem traumhaften Fernblick, eignet sich wunderbar als WG und ist bequem per Lift erreichbar.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Etagen und bietet ausreichend Fläche zum Wohlfühlen, die Aufteilung wie folgt: Auf der ersten Ebene befinden sich beide Schlafzimmern, ein elegant gestaltetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, in welcher sich der Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile und die angeschlossene Dachterrasse befindet.

Die Dachterrasse ist ca. 36 m² groß, nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen traumhaften Fernblick über Wien - die nächste Grillfeier findet bei Ihnen statt!

Highlights:

- Parkettboden aus Eiche
- traumhafte Dachterrasse
- moderner Grundriss
- Badewanne und Dusche
- Bad und WC getrennt
- Klimaanlage
- elektrische Außenrolläden
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung

Des Weiteren ist die Wohnung infrastrukturell sehr gut angebunden (in 1 min bei der U1) und bietet ausreichend Freizeitaktivitäten in nächster Umgebung.

- Bahnhof Wien Praterstern
- Haltestelle Vorgartenstraße
- Donauinsel
- Grüner Prater

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gas) und wird verbrauchsabhängig verrechnet.

Der Mietzins beläuft sich somit auf Euro 1.590,00 inkl. Betriebskosten, BK-Aufzug und Ust.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 37.43
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1590.00 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/20238
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