Freifläche ins Grüne. Hochwertig möbliert. Garagenplatz vorhanden

1160 Wien

Übersicht

75.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: 10

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese hochwertig möblierte Zwei-Zimmer Mietwohnung im 16. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Die Loggia ist östlich und in Richtung Grünlandschaft ausgerichtet.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Besichtigungen sind ab dem 16.10. nach Vereinbarung möglich.

RAUMAUFTEILUNG:

+ Vorraum,
+ Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
+ Schlafzimmer mit großzügiger Garderobe
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
+ ca. 5,5 m2 große Loggia
+ separate Toilette

HIGHLIGHTS:

+ Absolute Ruhelage
+ inklusive der auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände
+ Küche mit viel Arbeitsfläche und Induktionsherd
+ Loggia mit Blick ins Grüne
+ viel Platz
+ Zentralheizung
+ Äußerst gepflegter Zustand
+ Garagenplatz Nr. 3

INFRASTRUKTUR:
Durch die Buslinie 46B, deren Station sich in unmittelbarer Gehdistanz befindet, besteht eine gute öffentliche Anbindung.

PREISINFORMATION:

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.182,34 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 125,80 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 79,07 inkl. USt.

Die Kosten für den Garagenplatz belaufen sich auf monatlich Euro 120,40
Von einer Anmietung ohne Stellplatz wird derzeit abgesehen.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.507,61 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 53.40
Effizienzklasse: C
fGEE: 0.97

Kosten

€ 1.387,21

Kautionshöhe: € 4.250,00