Gartenwohnung mit 2 Zimmern im Herzen von Gersthof, klein und fein!

1180 Wien

Übersicht

42.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Gartenfläche: 36.00 m²

Befristung: vorerst 3,5 Jahre

Beschreibung

Im Herzen von Gersthof, unweit der Semmelweiss-Klinik steht diese moderne Gartenwohnung in sehr guter Wohnlage des 18. Bezirks zur sofortigen Anmietung.

Die ca. 42 m² große Wohnung liebt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet ausreichen Fläche zum Wohlfühlen.

Sie gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit angeschlossener und voll ausgestatteter Küchennische, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer, welches über eine Badewanne, einen Waschtisch und Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Toilette ist separat gehalten und vom Vorraum aus zu begehen.

Die Terrasse mit 36 m² großen Eigengarten ist vom Wohnraum aus zu begehen, straßenseitig ausgerichtet und selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle "Erndtgasse" der Linie 41 befindet sich direkt vor der Haustüre.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 765,31 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 54,80 inkl. USt
- Warmwasser: Euro 29,69 inkl. USt

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 54.90
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

€ 849,81

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 2.550,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00