Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Balkon - Nahe U4 Braunschweiggasse

1130 Wien

Übersicht

35.00 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 3.00 m²

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Zur Vermietung nach Absprache steht diese schöne, gemütliche 1-Zimmer Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage im 13. Bezirk. Die U4 Station "Braunschweiggasse“ befindet sich zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.

Die ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar.

Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in das Bad mit Badewanne als auch in den Abstellraum sowie in das Wohnzimmer inkl. Kochnische, ausgestattet mit allen notwenigen Geräten (ohne Backofen). Außerdem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss in der Küche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine ca. 3 m² große Terrasse, Parkettböden und Kunststofffenster.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 688,35 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 53,63 inkl USt
- Warmwasser: Euro 30,58 inkl USt

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 35.80
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 772,56

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 2.350,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00