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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage des 7. Bezirks

1070 Wien

Übersicht

44.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Absprache

1 Badezimmer

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in toller Lage des 7. Bezirks für Sie bereit.

Die ca. 44 m² große Wohnung liegt im 3.Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar.

Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile und ein Schlafzimmer mit Schranknische.

Es steht Ihnen ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung.

Öffentliche Anbindungen sind durch die Straßenbahnlinien 5 & 49 gegeben, deren Stationen in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die U6-Station: Burggasse-Stadthalle ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Die Lage zeichnet sich durch viele Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe aus.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 860,81 inkl. Betriebskosten.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 21,26
- Warmwasser: Euro 9,75

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 891,82 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.

Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 36.00
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

870.56 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Auer
+43 676 888 22 250
s.auer@imv.co.at
Objektnummer: 247/01097
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Anfrage zu Objekt Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage des 7. Bezirks