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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Innenhoflage im 6. Bezirk

1060 Wien

Übersicht

36.00 m2

2 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m2

 

Beschreibung

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im gefragten 6. Bezirk mit idealer Verkehrsanbindung (U4 Margaretengürtel).

Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar.

Die durchdachte Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken und separate Toilette. Der ca 5m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Highlights:
- Modernes Haus, perfekte Anbindungen
- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Bad und WC getrennt
- Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden (Aber auch ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung!)
- Kleines Kellerabteil vorhanden
- Ausrichtung in den ruhigen Innenhof

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 621,73 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 38,41 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 660,14 inkl. Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 37.80
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

621.73 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Vivienne Spicak
+ 43 699 100 52 446
v.spicak@imv.co.at
Objektnummer: 247/16811
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Anfrage zu Objekt Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Innenhoflage im 6. Bezirk