Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Innenhoflage im 6. Bezirk

1060 Wien

Übersicht

36.00 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 5.00 m²

Beschreibung

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im gefragten 6. Bezirk mit idealer Verkehrsanbindung (U4 Margaretengürtel).

Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar.

Die durchdachte Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken und separate Toilette. Der ca 5m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Highlights:
- Modernes Haus, perfekte Anbindungen
- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Bad und WC getrennt
- Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden (Aber auch ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung!)
- Kleines Kellerabteil vorhanden
- Ausrichtung in den ruhigen Innenhof

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 621,73 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 38,41 inkl USt

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 37.80
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

621.73 €

Wunschfinanzierung