Gemütliche 3-Zimmer Mietwohnung in Parknähe

1180 Wien

Übersicht

72.00 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht diese 3-Zimmer Mietwohnung im 18. Bezirk bereit.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette.

Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnstationen der Linien 9, 40, 41 und 42 sind gute öffentliche Anbindungen gegeben. Im direkten Umfeld stehen zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.153,13 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 34,36 inkl USt
- Warmwasser: Euro 17,32 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.204,81 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!


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Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 45.40
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 1.204,81

Provisionshöhe: 2BMM

Kautionshöhe: € 3.650,00

Mietvertragerstellungskosten: € 380,00