Gemütliche Einraum-Wohnung in Speising - Perfekte Infrastruktur!

1130 Wien

Übersicht

33.00 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar.

Sie gliedert sich in einen Vorraum mit Küchenzeile, einen großzügigen Einzelwohnraum mit viel Platz zum Wohlfühlen, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 583,15 inkl. Betriebskosten und USt.

Die Wohnung ist zudem öffentlich sehr gut angebunden. Die Autobuslinie 65A ist in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die Straßenbahnstation "Speising, Hermesstraße" der Linien 60 und 62 befindet sich direkt vor der Türe. In wenigen Stationen erreichen Sie auch die S-Bahn "Speising".
Sämtliche Nahversorger befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung ("Billa" direkt im Haus).

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 56,54 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 34,55 inkl. USt.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell als Ordination genutzt wird. Das auf den Fotos abgebildete Büro/Büronische wurde von den aktuellen Mietern abgetrennt. Diese Fläche ist noch Teil des Wohnraums und wird seitens der aktuellen Mieter auch wieder rückgebaut.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 41.50
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

€ 674,24

Provisionshöhe: 2 BMM

Kautionshöhe: € 2.050,00

Mietvertragerstellungskosten: € 425,00