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Geräumige 3-Zimmer-DG-Maisonette mit Loggia und Terrasse bei U3 Zippererstraße

1110 Wien

Übersicht

84.16 m2

3 Zimmer

Verfügbar nach Vereinbarung

1 Badezimmer

Fläche Balkon/Terrasse: 14.93 m2

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese sehr geräumige 3 Zimmer-Wohnung im 11. Bezirk bereit.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit komplett ausgestattetem Küchenbereich, 1 Zimmer, Abstellraum, separate Toilette und Loggia im 1. Dachgeschoss.

Im 2.Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das Badezimmer und die geräumige Terrasse.

Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut aufgeteilten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss eines sanierten Altbaus, ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen und eignet sich hervorragend für 2er-WG und Familien. Da sich die Wohnung in der Nähe von der U3 und Straßenbahn befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Perfekte öffentliche Anbindungen (u.a. U3-Station: Zippererstraße)
Angenehmer Grundriss
Separates WC
Küche voll ausgestattet
Zentralheizung
Grünbereich Am Kanal "vor der Haustüre"
SAT-Anschluß
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés "ums Eck“

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.080,31 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme - Hauszentral. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 63,62 inkl USt
- Warmwasser: Euro 32,41 inkl USt

und werden von der Hausverwaltung monatlich mit eingehoben.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.176,34 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Möbelmiete, SAT und Umsatzsteuer.

Da das Haus gefördert ist, genießen Sie bis Ende Mai 2027 (Ablauf der Förderung) eine vergünstigte Miete.
Ab Juni 2027 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. Euro 1.378,16.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 34.90
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

1112.72 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Krenek Helene
+43 676 888 223 79
h.krenek@imv.co.at
Objektnummer: 247/19957
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Anfrage zu Objekt Geräumige 3-Zimmer-DG-Maisonette mit Loggia und Terrasse bei U3 Zippererstraße