Geräumige Singlewohnung beim Waldmüllerpark

1100 Wien

Übersicht

46.68 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese geräumige, unbefristete 1 Zimmer-Wohnung.

Sie gliedert sich in Vorraum, geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit großem, seperiertem Küchenbereich, 2. Vorraum (zum Bad), Badezimmer mit Wanne und separate Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem angenehm ausgestalteten Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG = 3. Stock, eines sanierten Altbaus, ist bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen und eignet sich hervorragend für Singles. Da sich die Wohnung in der Nähe der Straßenbahnlinien 6 und 11 befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

Gute öffentliche Anbindungen (u.a. 6, 11, 14A, 1)
Guter Grundriss
Separates WC mit Handwaschbecken
geräumiger, separierter Küchenbereich voll ausgestattet
Haus-Zentralheizung
Waldmüllerpark 3 Gehminuten entfernt
Gepflegter Zustand
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck“

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 540,19 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt Hauszentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 56,02 exkl USt
- Warmwasser: Euro 46,68 exkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 658,76 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.
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Hinweis:
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 49.00
Effizienzklasse: B
fGEE:

Kosten

591.54 €

Wunschfinanzierung