Geschäftslokal/Büro/Praxis in beliebter Lage des 2. Bezirks! Nahe U2 Messe Wien

1020 Wien

Übersicht

143.76 m²Verfügbar nach Absprache

Befristung: 5

Beschreibung

In beliebter Lage des 2. Bezirks steht dieses, vorerst 5 Jahre befristete ca. 143,76 m² große Geschäftslokal/Büro/Praxis zur Anmietung nach Absprache für Sie bereit.

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss (Eingang) mit einem Vorraum/Empfangsraum + 1. Untergeschoß (Souterrain) mit einer großen, hellen Fläche + geräumige etwas tiefer liegenden Warte- bzw. Ausstellungsfläche, Flur zu einem Abstellraum und zwei Toiletten (Damen+Herren).

Einige Highlights:

- große Verkaufs-/Ausstellungs-/Behandlungsfläche
- gute öffentliche Anbindungen (U2 Messe Wien)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Geeignet für Büro, Galerie,... - aber KEINE GASTRO!

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.170,32 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 207,01 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 172,51 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.549,85 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Als Starthilfe wird das Lokal 1 bis 2 Monat mietfrei (nur BK+hausanteilige Kosten+USt) gestellt.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 110.20
Effizienzklasse: D
fGEE: 1.53

Kosten

€ 1.549,85

Provisionshöhe: 3BMM

Kautionshöhe: € 4.650,00