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Geschäftslokal im Souterrain in Frequenzlage

1100 Wien

Übersicht

170.89 m2Verfügbar ab sofort

 

Beschreibung

Zum ehestmöglichen Bezug steht dieses großzügige Geschäftslokal im Souterrain eines Altbaus bereit.

Das Geschäftslokal im Souterrain (halbes Kellergeschoß) gliedert sich in 7 Räume unterschiedlicher Größe und zwei Toiletten (Notausgang zum Stiegenhaus vorhanden). In einem Raum sind Küchenanschlüsse bereits vorhanden.
Über den Stiegenhauseingang ist das Lokal barrierefrei mit Lift zu erreichen.

Das Lokal wird vorerst mit 5 Jahren befristet vermietet. (Verhandelbar)

Einige Highlights:

- Gute öffentliche Anbindungen (u.a. Straßenbahnstation vor Eingang)
- einige Schulen im näheren Umkreis
- Hauszentralheizung mit Gas
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich auf Euro 2.396,08 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.
Die Heizung und Warmwasser erfolgt hauszentral und wird in der monatlichen Gesamtmiete bereits mit vorgeschrieben.

Bitte beachten Sie dass GASTRO und Lebensmittelhandel in diesem Geschäftslokal nicht erlaubt ist!

Hinweis:
Die Kation kann je nach Eigentümerentscheid 4 bis 6 MM ausmachen.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 73.70
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

2211.52 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Krenek Helene
+43 676 888 223 79
h.krenek@imv.co.at
Objektnummer: 247/20265
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