Geschäftslokal im Souterrain in Frequenzlage

1100 Wien

Übersicht

171.00 m²Verfügbar nach Absprache

Befristung: vorerst 5 Jahre

Beschreibung

Zum Bezug nach Absprache steht dieses großzügige Geschäftslokal im Souterrain eines Altbaus bereit.

Das Geschäftslokal im Souterrain (halbes Kellergeschoß) gliedert sich in 7 Räume unterschiedlicher Größe und zwei Toiletten (Notausgang zum Stiegenhaus vorhanden). In einem Raum sind Küchenanschlüsse bereits vorhanden.
Über den Stiegenhauseingang ist das Lokal barrierefrei mit Lift zu erreichen.

Das Lokal wird vorerst mit 5 Jahren befristet vermietet. (verhandelbar)

Einige Highlights:

- gute öffentliche Anbindungen (u.a. Straßenbahnstation vor Eingang)
- einige Schulen im näheren Umkreis
- Hauszentralheizung mit Gas
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich auf Euro 2.712,66 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.

Die Heizung und Warmwasser erfolgt hauszentral und wird in der monatlichen Gesamtmiete bereits mit vorgeschrieben.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.

Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 73.70
Effizienzklasse: C
fGEE: 1.63

Kosten

€ 2.712,66

Provisionshöhe: 3BMM

Kautionshöhe: € 10.900,00

Mietvertragerstellungskosten: € 350,00