Geschäftslokal mit attraktiver Bruttoanfangsrendite

1180 Wien

Übersicht

79.03 m²Verfügbar

Beschreibung

Dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal mit Zugang direkt von der Antonigasse im 18. Bezirk steht für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass Sie die Räumlichkeit erst selbst nutzen können, wenn der derzeitige Mietvertrag von Seiten des Mieters aufgekündigt wird. Der Eigentümer kann den Vertrag nicht kündigen.

Das ca. 79 m² große Lokal liegt im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses, welches ca. 2003/2004 saniert und ausgebaut wurde.

Die Details:

- Derzeitige Nutzung als Vereinsversammlungsraum
- Direkter Zugang von der Ecke Antonigasse/Leitermayergasse
- Ausrichtung Süd/West
- Sehr gute Infrastruktur
- Wunderschöner, begrünter Innenhof
- Ruhige Anlage
- Kellerabteil als Zubehör
- Monatlicher Hauptmietzins brutto € 751,14 (Betriebskosten nicht inkl.)

Die Lage-Highlights:

Straßenbahnlinie 40, 41, 42 (2 Gehminuten)
U-bahnlinie U6 (7 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Ärztliche Versorgung in der Umgebung
Johann-Nepomuk-Vogl Markt ums Eck
Währinger Schubertpark der über einen Spielplatz sowie eine Hundezone verfügt

Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Geschäftslokal beträgt Euro 158.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft.
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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 109.60
Effizienzklasse: D
fGEE: 1.89

Kosten

€ 158.000,00

Provisionshöhe: 3%