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Geschäftslokal mit großer Geschäftsfläche und Lager im Keller - Nähe U4 Längenfeldgasse

1150 Wien

Übersicht

176.66 m2Verfügbar nach Vereinbarung

 

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht dieses großzügige Geschäftslokal bereit.
Das Geschäftslokal im oberen Geschoss gliedert sich in Vorraum, einer großen Geschäftsfläche, einer kleinen Teeküche und einer Toilette.

Über den Stiegenabgang gelangt man in den Keller der aus einem großen Lagerraum sowie einer Toilette besteht.

Das Lokal wird auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Einige Highlights:

- Großer Arbeitsraum
- Gute öffentliche Anbindungen (u.a. U4-Station: Längenfeldgasse)
- Keller zum lagern
- Gaszentralheizung
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral im Haus.
Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 106,00
- Warmwasser: Euro 44,17

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.299,98 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.



Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 69.80
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

1172.78 €

Wunschfinanzierung

Galerie

Ihr Ansprechpartner
Frau Ruschitzka-Schilhorn Marion
+43 676 888 223 89
m.schilhorn@imv.co.at
Objektnummer: 247/20124
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