Geschäftslokal mit großer Geschäftsfläche und Lager im Keller - Nähe U4 Längenfeldgasse
1150 Wien
Übersicht
176.66 m2Verfügbar nach Absprache
Befristung: 10 Jahre mit Option auf Verlängerung
Beschreibung
Zum Bezug nach Vereinbarung steht dieses großzügige Geschäftslokal bereit.
Das Geschäftslokal im oberen Geschoss gliedert sich in Vorraum, einer großen Geschäftsfläche, einer kleinen Teeküche und einer Toilette.
Über den Stiegenabgang gelangt man in den Keller der aus einem großen Lagerraum sowie einer Toilette besteht.
Das Lokal wird auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.
Einige Highlights:
- Großer Arbeitsraum
- Gute öffentliche Anbindungen (u.a. U4-Station: Längenfeldgasse)
- Keller zum lagern
- Gaszentralheizung
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Der Mietzins beläuft sich auf Euro1.213,60 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 296,78 inkl USt
- Warmwasser: Euro 211,99 ohne USt
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.722,37 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.
Energiebedarf
Heizwärmebedarf: 69.80
Effizienzklasse: C
fGEE:
Kosten
€ 1.722,37
Provisionshöhe: 3BMM
Kautionshöhe: € 5.167,11
Galerie
Frau Ruschitzka-Schilhorn Marion
+43 676 888 223 89
m.schilhorn@imv.co.at
Objektnummer: 247/20775
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