Geschäftslokal mit großer Geschäftsfläche und Lager im Keller - Nähe U4 Längenfeldgasse

1150 Wien

Übersicht

176.66 m²Verfügbar nach Absprache

Befristung: 10 Jahre mit Option auf Verlängerung

Beschreibung

Zum Bezug nach Vereinbarung steht dieses großzügige Geschäftslokal bereit.
Das Geschäftslokal im oberen Geschoss gliedert sich in Vorraum, einer großen Geschäftsfläche, einer kleinen Teeküche und einer Toilette.

Über den Stiegenabgang gelangt man in den Keller der aus einem großen Lagerraum sowie einer Toilette besteht.

Das Lokal wird auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Einige Highlights:

- Großer Arbeitsraum
- Gute öffentliche Anbindungen (u.a. U4-Station: Längenfeldgasse)
- Keller zum lagern
- Gaszentralheizung
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Der Mietzins beläuft sich auf Euro1.213,60 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 296,78 inkl USt
- Warmwasser: Euro 211,99 ohne USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.722,37 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.

Energiebedarf

Heizwärmebedarf: 69.80
Effizienzklasse: C
fGEE:

Kosten

€ 1.722,37

Provisionshöhe: 3BMM

Kautionshöhe: € 5.167,11